外牆拉皮

Q：為何外牆磁磚會剝落？

A：磁磚剝落原因


  • 外牆磁磚貼著之底床結構體鋼筋鏽蝕與空隙空氣層膨脹
  • 外牆貼瓷磚的牆體內外的溫度差
  • 外牆磁磚的顏色所致的吸熱性能的差異
  • 磁磚貼著用的膠泥因保水性差、乾燥快速，在磁磚貼附前即已硬化，缺乏接著強度
  • 磁磚貼著的施工時機未妥善掌握
  • 膠泥塗佈厚度不足，或嵌入不足

外牆診斷程序


外牆整建翻修工法比較表

外牆修繕的優點

外牆翻修後的優點如下：

 
  • 外牆磁磚貼著之底床結構體鋼筋鏽蝕與空隙空氣層膨脹
  • 外牆貼瓷磚的牆體內外的溫度差
  • 外牆磁磚的顏色所致的吸熱性能的差異
  • 磁磚貼著用的膠泥因保水性差、乾燥快速，在磁磚貼附前即已硬化，缺乏接著強度
  • 磁磚貼著的施工時機未妥善掌握
  • 膠泥塗佈厚度不足，或嵌入不足

外牆修繕的必要性：

 
  • 建築外觀現況問題
    • 一般若老舊大樓的外觀不處理的話，會面臨這些問題：
      • 屋齡高外觀飾材潛在材料風化問題。
      • 磁磚污損脫落影響店家形象及居家品質。
      • 磁磚與窗框防水膠老化。
      • 磁磚與窗框填縫老化。
      • 現有磁磚含水率高容易脫落。
      • 外牆結構裂縫造成滲水問題。
  • 磁磚脫落造成工安問題

    大樓磁磚脫落問題如未妥善處裡，磁磚掉落時砸傷住戶、行人及車輛，則大樓管委會需負責傷亡及損失賠償刑事責任。